✈ Voyage à Amsterdam
Du 26 au 29 décembre 2026Participez au projet de séjour. Inscription simple ci-dessous.
Bienvenue sur aXao !
Des outils simples pour les amis, par un ami.
✓ Simulez vos projets
✓ Organisez vos idées
✓ Partagez de bons plans
✓ Et profitez de la vie !
PROJETS
AMITIÉ
LIBERTÉ
AVENTURES
aXao ☺
AMITIÉ
LIBERTÉ
AVENTURES
aXao ☺
✉ Nous contacter
Une question ? Une idée ? Un bug à signaler ?
contact@axao.fr🎮 Autres outils
Bientôt d’autres petits outils pour tester, comparer, calculer… et surtout s’amuser un peu.
SIMULATEUR PATRIMOINE · MOTEUR V23 WEB
Objectif retraite
Le moteur complet est réparti en onglets pour rester lisible.
Objectif mensuel cible—€/mois
Retraite estimée—€/mois
Complément à construire—€/mois
🏆 Recommandation
Toutes les stratégies comparées
| Stratégie | Patrimoine | Rente totale | Couverture | Score | Liquidité | Risque | Temps | Statut |
|---|
🧭 Mode guidé
Tableau de bord
Lecture rapide
💶 Apport, réserve & financement
Séparation volontaire entre le capital réellement investi et la réserve de sécurité à conserver disponible.
| Stratégie | Apport / cash projet | Frais acquisition | Réserve sécurité | Cash mobilisé + réserve | Capacité banque | Nb biens retenus | Lecture |
|---|
🏠 Détail immobilier / rénovation
Patrimoine existant
Jusqu'à 10 biens et 10 placements. Les valeurs sont intégrées à l'objectif au lieu de repartir artificiellement de zéro.
Immobilier existant
| Bien | Valeur € | Loyer/mois | Charges | Impôt saisi | Crédit/mois | Taux % | Durée ans | Années restantes |
|---|
Placements existants
| Support | Valeur € | Versement/mois | Rendement % | Liquidité jours |
|---|
Parcours de carrière
Facultatif. Si aucune période n'est saisie, le modèle suppose que le revenu actuel reste la référence de carrière. Les trous entre périodes sont détectés.
| Période | Âge début | Âge fin | Brut annuel moyen € | Statut | Remplacement % | Alerte |
|---|
Comparatif ETF V23
Recouvrement : Monde + S&P 500 + CAC 40 ne constituent pas trois univers indépendants. Le package surpondère volontairement les États-Unis et la France.
Hypothèses avancées
Valeurs de base V23. Elles sont modifiables pour tester un scénario. Un rechargement de la page remet automatiquement les valeurs de base.
Lecture des montants : le simulateur Web compare désormais tous les objectifs, retraites et rentes en euros d’aujourd’hui. L’inflation n’est plus appliquée afin d’éviter de mélanger valeurs nominales futures et pouvoir d’achat actuel.
📈 Rendements & supports financiers
🏠 Locatif classique
🛠 Rénovation + levier + ETF
🏦 Banque, fiscalité & sécurité
Informations & limites
📈 Les supports financiers
ETF Monde (MSCI World) : panier très large d’actions de grandes et moyennes entreprises de pays développés. Il donne une exposition internationale en une seule ligne, avec une forte part des États-Unis.
S&P 500 : indice regroupant environ 500 grandes sociétés cotées américaines. Il est plus concentré sur les États-Unis que l’ETF Monde.
CAC 40 : indice de référence composé de 40 grandes valeurs cotées à Paris. Il concentre donc davantage le risque sur la France et les grands groupes français.
Package Monde / S&P 500 / CAC 40 : combinaison 50 % Monde, 30 % S&P 500 et 20 % CAC 40. Attention : il existe un recouvrement important, notamment entre Monde et S&P 500.
SCPI : immobilier collectif non coté. Fonds euros : support d’assurance-vie à capital garanti par l’assureur selon les conditions du contrat. Private equity : investissement dans des sociétés non cotées, généralement plus risqué et moins liquide.
🏠 Immobilier & financement
Apport / cash projet : argent réellement injecté dans l’opération. Réserve de sécurité : argent à conserver disponible pour vacance, travaux, charges ou incident de crédit. La colonne Cash mobilisé + réserve additionne les deux uniquement pour montrer l’enveloppe financière globale à avoir au moment du projet.
Capacité bancaire : estimation indicative fondée sur le seuil d’effort et la part des loyers retenue dans les hypothèses. Une banque peut appliquer d’autres critères : reste à vivre, scoring, garanties, stabilité professionnelle, autres crédits, etc.
👔 Retraite
Une retraite française ne se calcule pas simplement à 50 % du dernier salaire. Pour un salarié du privé, la retraite de base dépend notamment du salaire annuel moyen, du taux et de la durée d’assurance ; la complémentaire Agirc-Arrco fonctionne avec des points. Sans historique de carrière, le simulateur affiche donc une approximation simplifiée. Pour affiner, renseignez les périodes de carrière.
Fiscalité : les calculs sont volontairement simplifiés pour comparer les scénarios. La fiscalité réelle dépend du foyer, de l’enveloppe, du régime immobilier et de la législation en vigueur.
⚠ Outil d’aide à la réflexion. Les résultats sont des simulations théoriques et indicatives. Ils ne constituent ni un conseil financier, fiscal, juridique, bancaire ou comptable, ni une promesse de rendement. Les données et hypothèses doivent être vérifiées avant toute décision réelle.
PROJET ENTRE AMIS
✈ Amsterdam
Du 26 au 29 décembre 2026
Qui participe ?
Indique ton prénom et ton nom. Le téléphone est facultatif.
Le bouton prépare un mail d’inscription à contact@axao.fr afin de vous enregistrer pour le séjour.
À VENIR
Autres outils
L'espace est prêt : jeu, calculateur, liste, image, vidéo ou autre module pourront être ajoutés sans refaire le simulateur patrimoine.
🎮
Prochain outil : à inventer.
Prochain outil : à inventer.
UN BUG ? UNE IDÉE ?
Nous contacter
Sur l’offre Starter, l’envoi direct depuis le site n’est pas disponible : le bouton ouvre votre application mail avec le message déjà préparé.
Ou directement : contact@axao.fr